总（zǒng）体定位是酒店式服务公寓和高档商务（wù）公寓，极具品位（wèi）的高（gāo）端居住及商务产（chǎn）品。作为大连城市建（jiàn）设（shè）集团城市系列的第三个项目，将延续城市公元和城（chéng）市印象项目的理念与经验。

位于高尔基路南、马栏河西，毗邻（lín）和平广场。规划总用地面积（jī）5800平方米（mǐ），总建筑面积54747平方（fāng）米（mǐ）。项目北侧（cè）为高尔基路,南侧（cè）、东侧、西侧为三条（tiáo）规（guī）划路，交通（tōng）便（biàn）捷，多条（tiáo）公交（jiāo）路（lù）线（xiàn）交汇于此，未来还将（jiāng）临近地铁（tiě）一号线的（de）始发站。商业（yè）配套成熟，周边（biān）有和平广场商圈，毗邻西安路商业圈、体（tǐ）育场商圈。建筑形态为同一裙楼上双子座塔（tǎ）楼（lóu）设计，使建筑间距最大（dà）化，避免形成连续的（de）阴影面，减少对城市道路的压迫感。建筑单体设计结合古典的经典比例与现（xiàn）代（dài）建的简洁大气，竖线条强调昂扬挺拔、雍（yōng）容华贵的气势（shì）。材料上将金属和玻（bō）璃的质感相结合（hé），增加现代感，表现都市化的建（jiàn）筑风格。纯居住公寓部分充分具备（bèi）家庭式的居住功能，满足高品质（zhì）的居住功能要求，拥有朝向好、功能全、设计合理、人性化的户型；厅（tīng）、卧（wò）、厨、卫要具备较大的空间及比（bǐ）较个性化的环境。标（biāo）准层户型为每（měi）层12户，面积区间（jiān）为35～140平（píng）方米，分别（bié）为一（yī）室、一室一厅（tīng）、两室一厅和（hé）两室两厅，提供多样（yàng）性（xìng）的选择，同时兼顾城市景观的要（yào）求（qiú），对（duì）各户型进行合理（lǐ）分布。在公共空间的设计（jì）上注重提升建筑品质，入户大堂宽敞（chǎng）明（míng）亮，候梯厅有直（zhí）接对外的采光和通（tōng）风。地下车库的出入口设置在东（dōng）西两侧，减轻了对城市主（zhǔ）干道的压力，人行（háng）入（rù）口（kǒu）设置在南北两侧，建筑和城市（shì）的联系更便（biàn）捷。完善的物业管理及服（fú）务（wù）能够满（mǎn）足居住、投资、暂住等全面需要；借鉴豪华五星级酒（jiǔ）店的服务（wù）管理（lǐ）模式，如：家政（zhèng）、安全、交通（tōng）出行等；注重提供家庭氛围式的服务，如：24小时送餐、社区聚会（huì）、老幼看护、保健医疗、理财服务等。裙楼部分具备完（wán）善的商业（yè）与商务配套，如大型生活文化消（xiāo）费中心（万合堂）、银行（háng）等（děng）。考虑到（dào）区（qū）域未来的总（zǒng）体发展，公（gōng）寓部分（fèn）具（jù）备成长型企业（个人）商住的条件。